Nieuwe woning in centrum. Het perfecte alternatief voor een appartement !

€ 485.000
Gentse Steenweg 45 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Op 2 minuten van het Koningin Astridpark en 10 minuten van de Grote Markt, zeer centraal gelegen in de stad, verkopen we deze zeer mooie, perfect afgewerkte nieuwbouw-woning (half-open), gebouwd in 2020, met zonnige aangelegde tuin, een groot terras, tuinhuis, privé-carport en staanplaats.
De woning omvat : de inkomhal met ingemaakte kast, een grote living met veel lichtinval, de perfect ingerichte keuken, toilet en berging. Op de 2de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers (ingemaakte kasten) en een luxe-badkamer met zeer grote inloopdouche en een apart toilet.
Deze woning heeft niets dan voordelen. Zo betaalt u slechts 360 EUR syndicuskosten per jaar. Er wordt geen onroerende voorheffing betaald gedurende de eerstvolgende 3 jaar. Het verbruik van de nutsvoorzieningen is vrij beperkt, namelijk 120 EUR per maand (zonnepanelen, hoogrendementsketel, goede isolatie...). Bovendien is het er veilig wonen : het binnenerf heeft een afgesloten poort , waarbij de videofonie bediend wordt op afstand met smartphone).
De led-afwerking is in de prijs begrepen. Het grote pluspunt is de heel rustige maar toch strategische ligging nabij opritten autosnelweg, station en centrum stad.
Graag een bezoekje ? Contacteer kantoor 053-70.23.67 of Marijke 0477/726369.



 

  • Type: Woning
  • Bewoonbare oppervlakte: 150m²
  • Niet geïndexeerd: 1134€
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC Aplus
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Bewoonbaar 150 m2
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Distributie Ja
Riolering Ja
Internet Ja
Videofoon Ja
Zonnepanelen Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 1 15.5
Slaapkamer 1 13.2
Slaapkamer 1 12
Keuken 1 11.2
Badkamer 1 11.4
Terras 1 20
Tuin 1 0
Parkeerplaats 1 16.7 carport
Berging 2 6.8
Berging 1 0
Toilet 1 1.4
Toilet 1 4.5
Tuinhuis 1 0
living 1 34
inkomhal 1 2.4
nachthal 1 10.5
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Dak Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Beglazing Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
EPC Aplus
Bouw (Jaar) 2020
Alg. Staat Luxe afwerking
Bouwtype Halfopen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.