Mooi multifunctioneel pand/woonst te koop

€ 272.000
Naarstigheidstraat 158 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Aan de stadsrand van Aalst, rustig gelegen doch dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer, staat dit pand te koop. Momenteel wordt dit uitgebaat als frituur doch dit kan makkelijk omgevormd worden tot een ruime gezellige stadswoning met groot terras. Het gelijkvloers beslaat een grote open ruimte met een oppervlakte van 90m2. Op dit ogenblik dient dit als frituur met zitgelegenheid doch een handige Harry kan dit gemakkelijk omvormen tot een aangename woonruimte met keuken. Een nieuwe badkamer is reeds aanwezig samen met een multifunctionele ruimte. Het terras is 40m2 groot, zuidgericht en biedt rust en privacy. Er is ook een grote garage en een aparte fietsenstalling aanwezig. Het eerste verdiep omvat 2 volwaardige slaapkamers; de zolderruimte kan omgevormd worden tot een derde slaapkamer of een multifunctionele ruimte. Er is ruime parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Het pand is in goede staat en werd steeds degelijk onderhouden. De vraagprijs is 272.000 euro (zonder professioneel horecamateriaal) of 285.000 (met horeca inboedel). Voor inlichtingen contacteer Karin op [email protected]

  • Type: Woning
  • Grondoppervlakte: 176m²
  • Niet geïndexeerd: 996€
  • EPC: 494 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 494 kWh/m2
EPC E
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 176 m2
Diepte (huis) 7 m
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 1 14
Slaapkamer 1 16
Keuken 1 12 Keuken, badkamer en klantenWC's maken samen een 30 vierkanten meter uit
Badkamer 1 12
Garage 1 30
Terras 1 35
Zolder 1 12
Toilet 1 6
commerciele ruimte 1 70
multifunctionele ruimte 1 5
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Dak Zeer goed
Raamwerk Goed
Verwarming Goed
Elektriciteit Goed
Loodgieter Goed
Sanitair Goed
Isolatie Goed
Keuken Goed
EPC E
Alg. Staat Licht op te frissen
Bouwtype Halfopen
Oriëntatie tuin Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.