Opbrengsteigendom (rendement 5,75%) in Aalst

€ 495.000
Binnenstraat 208 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Deze opbrengsteigendom, bestaande uit 5 éénslaapkamerappartementen en een garage wordt reeds jarenlang correct verhuurd aan stabiele huurders (geregistreerde huurovereenkomsten). Elk appartement is ongeveer 50m² groot en bestaat uit een leefruimte, badkamer, keuken en slaapkamer. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt elk appartement over een afzonderlijke berging. Het gebouw werd opgetrokken in 1984 en gedeeltelijk gerenoveerd.

Alle appartementen beschikken over een vernieuwde elektrische installatie (conform aan het AREI) en dubbele beglazing. De zoldervloer werd geïsoleerd zodat het gebouw voldoet aan de dakisolatienorm. Drie appartementen werden recent opgefrist.

De gezamenlijke inkomsten bedragen 2380 euro/maand. Deze eigendom biedt je dus een onmiddellijk rendement van 5,75% op jaarbasis en biedt nog mogelijkheden tot optimalisatie (vb garage niet verhuurd momenteel).

Ben je op zoek naar een uiterst interessante opbrengsteigendom, contacteer dan Richie (0490/41.41.90) voor meer info of een bezoek. 
Bezoeken gaan door (op afspraak) op zaterdagvoormiddag tussen 10u en 13u.

Laat je spaarcenten renderen en investeer in deze opbrengsteigendom !

Info: Er werd een bouwmisdrijf vastgesteld in de jaren 80 maar dit is verjaard - de administratie bevestigde schriftelijk dat het gebouw en de appartementen in de huidige staat verder verhuurd mogen worden - (schriftelijke bevestiging van dienst ruimtelijke ordening dat de bestaande situatie ongestoord verder kan gezet worden is aanwezig)

  • Type: Appartementsgebouw
  • Grondoppervlakte: 540m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 282m²
  • Niet geïndexeerd: 1918€
  • EPC: 257 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 257 kWh/m2
EPC C
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 540 m2
Bewoonbaar 282 m2
Voorzieningen
Item Evaluatie
Telefoon Ja
Distributie Ja
Stookolie Ja
Riolering Ja
Internet Ja

Contact

Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Elektriciteit Zeer goed
Dak Goed
Raamwerk Goed
Beglazing Goed
Verwarming Goed
Loodgieter Goed
Sanitair Goed
Isolatie Goed
Keuken Goed
EPC C
Bouw (Jaar) 1985
Renovatie (Jaar) 2010
Alg. Staat Licht op te frissen
Bouwtype Gesloten
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.