Bij de aankoop of verkoop van een woning of ander vastgoed is de woonoppervlakte één van de belangrijkste specificaties. Hoe groter de woonoppervlakte, hoe hoger de prijs van het pand. Maar hoe meet je de exacte woonoppervlakte van je woning, kamer of appartement?
Het meten van je woonoppervlakte is niet altijd evident, want welke kamers tel je mee en welke niet? Wanneer je foutjes maakt, bekom je een verkeerd resultaat en dat kan grote gevolgen hebben, zowel voor jou als voor je huurder of koper. Daarom is het belangrijk om de juiste stappen te nemen om je woonoppervlakte te meten.
Wat is woonoppervlakte
De woonoppervlakte is het aantal vierkante meters van het eigendom dat effectief bewoonbaar is. Alle ruimtes binnen de woning worden meegerekend, maar de tuin, oprit en andere buitenruimtes tellen niet mee in de woonoppervlakte.
Deze ruimtes tellen wél mee bij de woonoppervlakte:
- Slaapkamers
- Badkamer
- Keuken
- Woonkamer
- Gang
- Inkomhal
- Afgewerkte zolder met vaste trap
- Kamers met een minimum hoogte van 1,5m
Deze ruimtes tellen niet mee bij de woonoppervlakte:
- Garage
- Kelder
- Bergruimte
- Tuin
- Oprit
- Trappen
- Carport
- Ingebouwde kast
Hoe bereken je de woonoppervlakte?
De totale woonoppervlakte kan berekend worden door de oppervlakte van alle ruimtes bij elkaar op te tellen. Met een beetje geluk heb jij een plan van je architect en is het niet erg moeilijk om de oppervlakte te berekenen. Ander moet je effectief de meter boven halen om de kamers op te meten.
Woonoppervlakte berekenen aan de hand van een plan
Wanneer jij een officieel plan van je woning hebt, is dit de gemakkelijkste tool die je kunt gebruiken om de woonoppervlakte van je woning te berekenen. Het plan bevat alle informatie over de afmetingen van iedere ruimte. In dit geval bekijk je iedere afzonderlijke kamer en vermenigvuldig je lengte met breedte om de oppervlakte per kamer te bekomen. Daarna tel je de oppervlakte van alle bewoonbare ruimtes bij elkaar op om de totale woonoppervlakte te bekomen.
Woonoppervlakte berekenen zonder plan
Wanneer je niet over een plan van de architect beschikt, moet je zelf aan de slag met de meter. Maak een lijstje of schets van alle kamers die onder woonoppervlakte vallen. Daarna ga je de kamers één voor één opmeten. Je meet de lengte en de breedte van iedere ruimte. Deze waarden vermenigvuldig je met elkaar om de oppervlakte te bekomen. Schrijf op je lijstje de oppervlakte van iedere kamer. Wanneer je al deze cijfers optelt, bekom je de totale woonoppervlakte.
Woonoppervlakte laten bepalen?
Wil je zelf niet aan de slag met de meter, maar wil je toch je woning verhuren of verkopen? Een erkend vastgoedspecialist neemt deze taak van je over wanneer je met hen in zee gaat. Laat je pand op de vastgoedmarkt brengen door een ervaren vastgoedkantoor die alle formaliteiten voor je uit handen nemen. Immo De Rick is een vastgoedkantoor met een ruime ervaring in Aalst en omstreken. Wil je jouw pand verhuren of verkopen? Wij meten de ruimtes voor je op en regelen bovendien alle andere formaliteiten, zonder dat jij je daar verder zorgen over hoeft te maken! Neem vandaag nog contact met ons op