Op een strategische locatie aan de Boudewijnlaan 83, net buiten het centrum van Aalst, bevindt zich deze ruime en bijzonder flexibel ingedeelde woning. Officieel vergund als eengezinswoning, maar momenteel ingericht in drie afzonderlijke woonentiteiten, biedt dit pand een unieke woonopportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en toekomstpotentieel.Elke entiteit beschikt over een eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer, wat een aangename combinatie creëert van samen wonen mét behoud van privacy. Het gelijkvloers geniet bovendien van een gezellig terras, een niet te onderschatten troef voor wie waarde hecht aan buitenruimte in een stedelijke context.

Deze woning leent zich perfect voor diverse woonconcepten:

kangoeroewonen voor gezinnen die nabijheid en zelfstandigheid willen combineren,

co-housing of gedeeld wonen voor vrienden, koppels of alleenstaanden,

of een interessante investeringsopportuniteit (bv. studentenhuisvesting), mits regularisatie van de huidige indeling.

De ligging vormt een absolute meerwaarde. Gelegen aan de Aalsterse ring geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Wetteren, Oudenaarde, de E40 en de N45. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Aalst bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met meerdere mogelijkheden op een uiterst vlot bereikbare en strategische locatie.

EPC’s:
20250413-0003576981-RES-1 – 377 kWh/m²/jaar – 64m²
20250413-0003576972-RES-1 – 160 kWh/m²/jaar – 51m²
20250413-0003576978-RES-1 – 240 kWh/m²/jaar – 28m²

De elektrische installatie dient conform gesteld te worden.
Het gebouw is asbestveilig.