Rustig gelegen op te frissen halfopen woning met garage

€ 270.000
Lambrechtstraat 4 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij het Beukenhof te Aalst. Alle winkels mogelijke winkels, stedelijk zwembad, ziekenhuis etc zijn in de nabije omgeving gelegen.

Op het gelijkvloers is er een autostaanplaats voor de woning en een achterliggende garage met verbinding naar de veranda. In de woning zelf is er een tijdloze inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte , eetkamer en aansluitend een keuken met bergruimte. De keuken is voorzien van alle toestellen (vaatwas, frigo, dubbele spoelbak,...) en geeft toegang tot de kwalitatieve en ruime veranda. Tot slot zorgt het ruim terras (35m2) en de zonnige tuin met tuinhuis voor een oase van rust.

Op de eerste verdieping is er een badkamer met ligbad, enkele wasbak en toilet, twee ruime slaapkamers en een bureau- of kinderkamer. De geïsoleerde zolder is voorzien van een velux-raam en is toegankelijk via een schuiftrap, maar de woning biedt zeker de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en de zolder in te richten als extra kamer.

Betonstructuur met nieuwe verwarmingsketel (Bosch), ramen dubbele beglazing (aluminium), elektrische rolluiken op de benedenverdieping, recent vernieuwde elektriciteit.
( de iets hogere epc-score is te wijten aan een oud verwarmingselement in de veranda, waardoor garage en veranda worden meegeteld in de berekening.  De woning op zich is wél heel goed geïsoleerd!)

Voor meer info of een bezoek: contacteer Richie (0490/41.41.90 - [email protected]

  • Type: Woning
  • Grondoppervlakte: 244m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 177m²
  • EPC: 479 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 479 kWh/m2
EPC E
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 244 m2
Bewoonbaar 177 m2
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Regenwater Ja
Telefoon Ja
Distributie Ja
Riolering Ja
Internet Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 1 15.2
Slaapkamer 1 12.4
Slaapkamer 1 6.2
Keuken 1 16.5
Badkamer 1 4
Garage 1 0
Terras 1 35
Zolder 1 18.5
Berging 1 5
Veranda 1 16.5
living 1 29
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Dak Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Beglazing Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Verwarming Goed
Loodgieter Goed
Sanitair Goed
Isolatie Goed
Keuken Goed
EPC E
Bouw (Jaar) 1958
Renovatie (Jaar) 2004
Alg. Staat Licht op te frissen
Bouwtype Halfopen
Oriëntatie tuin Noord
Gemeubeld Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.