Prijsdaling! Ruime woning met 5 slpk, 2 badkamers en grote tuin

€ 299.000
Gentsesteenweg 74 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Prijsdaling!!! Laat je verrassen door de ruimte en rust die achter deze gevel schuilt !

Deze ruime burgerwoning bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum met alle mogelijke winkels, ziekenhuis, apotheek,... in de nabije omgeving. 
Op het gelijkvloers vinden we een ruime bergruimte, een gastentoilet, een eerste badkamer met douche, een ruime open keuken en aansluitend een in 2013 aangebouwde leefruimte met veel lichtinval en zicht op de grote zongerichte tuin ( perceel +- 100 meter diep). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer ( met ligbad en douche) en opnieuw een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer opgedeeld is in een slaapkamer en een toffe mezzanine.  Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd.

De woning werd in 2013 grondig gerenoveerd met architect. Bij de renovatie werd de leefruimte van de woning naar de achterkant van het huis georiënteerd, zodat de iets drukkere ligging in geen geval zorgt voor geluidsoverlast en je in de leefruimte en tuin kan genieten van zon en rust.

Voor meer informatie of een bezoek: bel Richie (0490/41.41.90)

Elektriciteit conform!

Wg, Gvkr, Gvv, Vg, Gmo
 

  • Type: Woning
  • Grondoppervlakte: 370m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 180m²
  • Niet geïndexeerd: 745€
  • EPC: 306 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 306 kWh/m2
EPC D
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 370 m2
Bewoonbaar 180 m2
Breedte (huis) 4.5 m
Breedte (grond) 4.5 m
Diepte (huis) 85 m
Diepte (grond) 85 m
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Regenwater Ja
Telefoon Ja
Distributie Ja
Riolering Ja
Internet Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 1 16.7
Slaapkamer 1 17.4
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 1 16.5
Slaapkamer 1 10
Keuken 1 27.5
Badkamer 1 3.8
Badkamer 1 8.6
Garage 1 12.5
Toilet 1 1
Toilet 1 1
Wasplaats 1 4
living 1 36
inkomhal 1 3.7
nachthal 1 6
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Raamwerk Zeer goed
Beglazing Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Dak Goed
EPC D
Renovatie (Jaar) 2013
Alg. Staat Instapklaar
Bouwtype Gesloten
Oriëntatie tuin Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.