Villa met magazijn van 500m²

€ 690.000
Ninovesteenweg 204 en 204+ , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

De alleenstaande woning bevindt zicht vlakbij Industriepark Zuid en heeft een bewoonbaar oppervlakte van 259m² met een kelder van ca. 80m² en een niet ingerichte zolder van ca. 20m². De villa bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, living, eetkamer, keuken, toilet en garage. De 1ste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er nog een leuke tuin tussen de woonst en magazijn.

Het magazijn heeft een oppervlakte van ca. 490m² (35m x 14m) en is uitgerust met een automatische sectionaalpoort (b 3,6m x h 3m) en een afzonderlijke toegangsdeur. Het magazijn is momenteel gecompartimenteerd in één deel van 250m² en een ander deel van 240m² dat opgedeeld is in verschillende ruimtes. De loods kan eenvoudig omgevormd worden naar één geheel aangezien de compartimentering geen steunmuren bevat. Verder heeft het magazijn een vrijehoogte van min. 3 meter. De loods is momenteel verhuurd.

Er is een erfdienstbaarheid ten voordele van het achterliggend magazijn naar de straat toe.

  • Type: Woning
  • Grondoppervlakte: 1450m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 259m²
  • EPC: 415 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 415 kWh/m2
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 1450 m2
Bewoonbaar 259 m2
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Riolering Ja
Internet Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 4 0
Kelder 1 0
Keuken 1 0
Badkamer 1 0
Garage 1 0
Eetkamer 1 0
Zolder 1 0
Tuin 1 0
Toilet 2 0
living 1 0
inkomhal 1 0
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Bouw (Jaar) 1959
Bouwtype Open
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.