Exclusieve villa in een groene omgeving

€ 675.000
Brusselse Steenweg 71 , 9300 Aalst (9300)
Beschrijving

Deze klasse eigendom met grote inrit en parkeergelegenheid ligt op een terrein van 34a12ca en paalt aan de prestigieuze oprit van Kasteel De Rozerie. De villa is centraal gelegen, op een boogscheut van het centrum van Aalst en van diverse invalswegen, op 3km van de op- en afritten van de E40. De eigendom is geborgen in een groene omgeving, met prachtige bomen als eye catcher. De woning is volledig onderkelderd en werd als een charmant geheel gebouwd in 1982.
Indeling: op het gelijkvloers: mooie inkomhal, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, ingerichte keuken met eetgelegenheid, berging en toilet. De grote bureauruimte (20,74 m²) met bijhorende ontvangstruimte en archiefkamer zorgen ervoor dat de woning perfect kan gebruikt worden voor om het even welk vrij beroep, er kunnen ook makkelijk 3 auto's naast elkaar parkeren op de oprit. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan één met aparte badkamer en toilet, een badkamer in prachtige marmer en nog een apart toilet. De zolderruimte heeft een afmeting van 104,28 m². De mooi uitgewerkte kelder biedt tal van mogelijkheden, met bijkomende garage die plaats biedt voor twee wagens. 
De tuin en het terras zijn naar het zuidwesten gericht, het is er heerlijk genieten. 
Elektriciteit is blanco gekeurd.

  • Type: Villa
  • Grondoppervlakte: 3412m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 326m²
  • Niet geïndexeerd: 2027€
  • EPC: 244 kWh/m²
Energie prestatie certificaat (EPC)
Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 244 kWh/m2
Oppervlaktes
Item Evaluatie
Totaal 3412 m2
Bewoonbaar 326 m2
Breedte (huis) 18 m
Breedte (grond) 61 m
Bebouwd/bebouwbaar 191 m2
Diepte (huis) 10 m
Voorzieningen
Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Riolering Ja
Vloerverwarming Ja

Contact

Indeling
Naam Aantal Opp. Commentaar
Slaapkamer 1 23.22
Slaapkamer 1 25.29
Slaapkamer 1 23.84
Slaapkamer 1 11.39
Kelder 1 90.28
Kelder 1 9.45
Kelder 1 2.75
Keuken 1 24.76
Badkamer 1 5.22
Badkamer 1 12.09
Garage 1 45.81
Woonkamer 1 60.45
Zolder 1 104.28
Berging 1 5.85
Berging 1 5.06
Toilet 1 1.31
Toilet 1 1.59
Toilet 1 1.5
inkomhal 1 8.39
nachthal 1 17.9
bureau 1 20.74
wachtzaal 1 10.75
Technisch
Item Evaluatie Commentaar
Dak Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Beglazing Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed Gekeurd zonder opmerkingen
Loodgieter Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Isolatie Goed
Keuken Goed
Bouw (Jaar) 1982
Alg. Staat Instapklaar
Bouwtype Open
Oriëntatie tuin Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming Parkgebied
Stedenbouwkundige bestemming Parkgebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Keuringsattest elektriciteit Ja
Contacteer ons voor meer info

Contacteer ons via onderstaand formulier! Eén van onze medewerkers helpt u zo spoedig mogelijk.